Häufige Fragen

Allgemein

Was bietet Room Estate an? Room Estate ist ein Schweizer Anbieter von möblierten Zimmern mit Service in Zürich, Basel und Luzern. Unser Angebot ist auf junge Arbeitstätige und Schüler zwischen 18 und 35 Jahren ausgerichtet. Dabei bieten wir Zimmer in Wohngemeinschaften sowie einzelne Studios an. Unser Ziel besteht darin einen möglichst angenehmen und flexible Wohnmöglichkeit mit einer Mindestdauer von 3 Monaten anzubieten.

Was ist alles im Preis inbegriffen? In den meisten Fällen sind unsere Zimmer möbliert und beinhalten Internet, Putzdienst für gemeinsame Räumlichkeiten, Billag, Wasser + Strom, Nebenkosten (bspw. Heizung) und Waschmöglichkeiten. Die Leistungen können je nach Immobilie abweichen.

Wo befinden Sich die Room Estate Zimmer? Unsere Zimmer befinden alle in den Schweizer Städten. Namentlich bieten wir zurzeit Zimmer in Zürich, Basel und Luzern an.

Für Bewerber

Kann ich das Zimmer vorher besichtigen? Bei Interesse melden Dich bitte per E-Mail unter info@roomestate.ch oder telefonisch unter +41 62 873 22 11. Bitte halte dabei die Adresse des Zimmers bereit, damit wir Dir so effizient wie möglich weiterhelfen können.

Wie kann ich mich bewerben? Um dich bei uns zu bewerben kannst Du entweder die jeweiligen Schritte auf dem Inserat befolgen oder einen unserer Kontaktpersonen für mehr Informationen fragen. Du erreichst uns entweder per E-Mail an info@roomestate.ch oder telefonisch unter +41 62 873 22 11.

Ich suche ein Zimmer erst in mehreren Monaten. Wie kann ich vorgehen? Da bei Room Estate immer wieder Zimmer frei werden, kannst Du uns das Datum angeben und dich für unsere Warteliste eintragen lassen. Bitte kontaktiere uns dazu.

Welche Unterlagen muss ich zuschicken? Grundsätzlich fordern wir folgende Dokumente für den Einzug:

  • Kopie eines amtlichen Ausweises oder vom Pass

  • Betreibungsregisterauszug (Schweizer Bürger)

  • Kopie des Arbeitsvertrags (Für Ausländer)

Unvollständige Dossiers reduzieren die Chance ein Zimmer zu bekommen, können jedoch berücksichtigt werden.

Was ist die Mindestdauer? Room Estate bietet Zimmer mit einer Mindestmietdauer von 3 Monaten an. In einigen Fällen kann die Mindestmietdauer von den 3 Monaten abweichen.

Wie lange sind die Kündigungsfristen? Wenn nichts anderes vereinbart wurde, beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate. Da es sich um möblierte Zimmer handelt kann die Kündigungsfrist in einigen Ausnahmefällen niedriger sein.

Kann ich mit meinen Freunden zusammenziehen? Die kollektive Bewerbung auf mehrere Zimmer in einer Wohnung ist grundsätzlich möglich. Die Bewerbungen müssen dennoch individuell abgeschickt werden und einen Vermerk beinhalten mit wem man einziehen möchte.

Dürfen wir zu zweit in ein Zimmer ziehen? In Wohngemeinschaften darf jeweils nur 1 Person pro Zimmer wohnen. Nur in Studios sowie Einzimmerwohnungen dürfen auf Anfrage bis zu 2 Personen wohnen.

Wie kann ich bei Room Estate zahlen? Die Miete sowie die zusätzlichen Services werden per Banktransaktion bezahlt. Mit den von uns gestellten Angaben ist es jedoch auch möglich die Zahlung per Postcheck auszuführen.

Muss ich eine Kaution hinterlegen? Ja, bei der Basic Option sind 3 Monatsmieten als Kaution zu leisten. Das Depot wird beim Auszug nach Bezahlung sämtlicher Forderungen zurückerstattet. Bei der Comfort-Option sind anstatt 3 nur 1 Monatsmiete als Depot zu leisten. Die monatlichen Kosten für die Comfort-Option betragen CHF 19.-

Wie sieht es mit Parkplätzen aus? Grundsätzlich bietet Room Estate keine Parkplätze an. Die Schweizer Städte bieten jedoch die Möglichkeit Parkkarten bei der Polizei zu erwerben, die das parkieren auf der sogenannten blauen Zone ermöglichen.

Für bestehende Mieter

Wie kann ich mich bei der Stadt anmelden? Jede Schweizer Stadt verfügt über ein Personenmeldeamt. Eine Liste mit den Adressen und Kontaktangaben findest Du jeweils bei der Homepage der Stadt:

Wie kann ich in mein Zimmer einziehen? Am Tag des Mietbeginns wird der Schlüssel vor der Wohnung hinterlegt. Du kannst ab 12.00 Uhr selbstständig einziehen.

Ich habe einen Mangel im Zimmer. Wie kann ich vorgehen? Mängel an der Mietsache sind ärgerlich, können jedoch passieren. Aus diesem Grund bitten wir Sie Ruhe zu bewahren. Mängel, welche Du beim Einzug vorgefunden hast kannst Du mit folgendem Formular innert 48 Stunden ab Mietbeginn schriftlich an uns melden.  Bei Mängeln, welche während der Mietdauer entstanden sind, bitten wir dich uns eine sachliche und ausformulierte E-Mail an info@roomestate.ch zu schicken. Bitte teile uns nur dringende Sachen telefonisch mit, da wir schriftliche Anfragen besser abarbeiten können.

Ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Was muss ich tun? Wenn nichts anderes vereinbart ist, kannst Du das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten auf das Ende jedes Monats ausser Dezember kündigen. Konkret muss das Kündigungsschreiben mehr als drei Monate vor dem geplanten Auszugstermin bei uns ankommen. Es empfiehlt sich die Kündigung per eingeschriebenen Brief und nicht per E-Mail zu schicken. In jedem Fall muss der Brief handschriftlich von Dir unterzeichnet werden.

Solltest Du das Mietverhältnis früher beenden wollen, so musst Du einen Nachmieter stellen, was unten erklärt wird.

Wie finde ich einen geeigneten Nachmieter? Der Mieter, den Du uns stellst muss zumutbar sowie solvent sein. Aus diesem Grund musst Du einen Mieter finden, der in unser Schema passt: Zwischen 18 und 35 Jahren alt und berufstätig. Mehr Informationen zur Nachmiete findest Du auf der Webseite des Mieterverbandes: https://www.mieterverband.ch / http://www.asloca.ch / http://www.asi-infoalloggio.ch

Was muss ich beim Auszug beachten? Beim Auszug müssen alle persönlichen Gegenstände sowohl in den gemeinschaftlichen als auch in den privaten Räumlichkeiten weggeräumt werden. Das Zimmer reinigen wir für Dich am Ende des Mietverhältnisses.

Was passiert wenn das Objekt nicht korrekt abgegeben wird? Bei unsachgemässer Abgabe des Objekts müssen wir Dir die Kosten der Instandstellung berechnen.